Техническая и проектная документация в строительстве
Описание мероприятия
Длительность обучения: 5 днейФормат обучения: очный/дневной
Язык обучения: русский
Адрес проведения: Санкт-Петербург, Биржевой переулок, д. 2, литера А
Для кого эта программа
Бюджетные учреждения,автономные учреждения; государственные, муниципальные унитарные предприятия; юридическое лицо (в случае реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов капитального строительства)
Выдаваемые документы
Удостоверение о повышении квалификации
Описание программы
ДОКУМЕНТАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА
- Землеустроительная документация. Выделение ЗУ с предварительным согласованием и без предварительного согласования мест размещения объекта. Категории и виды разрешенного использования ЗУ. Изменение ВРИ. Кадастровый паспорт/выписка ЗУ. Регистрация договора аренды ЗУ.
- Градостроительная документация. Генеральные планы муниципальных образований (МО). Правила землепользования и застройки МО. Проект планировки. Проект межевания. ГПЗУ
- Проектирование. Документы для начала генерального проектирования. Инженерные изыскания. Проектная документация (ПД). Государственная/негосударственная экспертиза ПД. Разрешение на строительство
- Строительство. Ордер на подготовительный период. Порубочный билет. Извещение о начале строительства в орган Государственного строительного надзора (ГСН). Исполнительная документация строительства (реестр). Акты проверок ГСН. Заключение о соответствии (ЗОС)
- Ввод объекта в эксплуатацию. Технический план /паспорт объекта. Документы для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Кадастровый паспорт на объект недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации права на объект
- Сети инженерно-технического обеспечения. Технические условия. ТУ на электроснабжение. ТУ на присоединение к дорожной сети. ТУ на газификацию. Оформление топливного режима. ППТ. ГПЗУ. Проектирование линейного объекта. Исполнительная документация. Справки о выполнении ТУ. Договоры снабжения коммунальными ресурсами. Оформление прав на построенные участки сетей
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства
- Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование
- Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
- Сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование)
- Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
- Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
- Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
- Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.) , временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строитель
- Определение стоимости ПИР
- Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ
- Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике
- Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования
- Задание на проектирование
- Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания и составление Программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
- Требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ
- Договор на проектно-изыскательские работы
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
- Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
- Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на пере утверждения
- Организация и проведение экспертизы проектной документации
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
- Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
- Государственная и негосударственная экспертиза
- система государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
- негосударственная экспертиза
- законодательство о промышленной безопасности, последние изменения
- государственная экологическая экспертиза
- требования к документации, предъявленной на государственную экологическую экспертизу
- экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
- современные требования к пожарной безопасности при проведении государственной экспертизы проектной документации. Специальные технические условия на проектирование объектов
- современные требования к ИТМ ГОЧС при проведении государственной экспертизы проектной документации
- Распоряжение Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
- Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011)
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, КОНТРОЛЬ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- Получение разрешения на строительство
- Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
- Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
- Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.
- Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
- Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля».
- Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- Нормативная база строительства
- система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
- новое в требованиях к оформлению проектной документации
- внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
- Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
- состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
- основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
- модели организации строительства
- оптимизационные задачи календарного планирования
- технологические карты
- инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
- Обустройство и содержание строительных площадок
- требования к инженерному обустройству стройплощадок
- размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
- организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
- примеры обустройства и содержания стройплощадок
- временные дороги на строительной площадке
- складское хозяйство на строительной площадке
- производственные установки на строительной площадке
- временные здания и их использование на строительстве
- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
- культура содержания стройплощадок
- показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
- нормативно-методическая база
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И УПРАВЛЕНИЕ КАЧЕСТВОМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
- Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
- «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011)
- Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
- Градостроительный кодекс РФ с учетом изменений от 28.11.2011 № 337-ФЗ
- Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве:
- Руководящие документы Ростехнадзора
- Требования нормативно-технических документов
- Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
- Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве
- Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
- Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
- Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
- Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
- Производственный контроль
- Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов
- Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях
- Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля
- Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов
- Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве
- Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения
- Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки
- Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.)
- Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87)
- Приборы и методы неразрушающего контроля
- Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика
- Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. РЕАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТА
- Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию
- Сбор исполнительной документации
- Организация выполнения кадастровых работ и работ БТИ
- Выполнение исследований и подготовка объекта к получению заключения о соответствии
- Организация взаимодействия с муниципальными органами по подготовке постановления на ввод объекта в эксплуатацию
- Подготовка к передаче объекта эксплуатирующей организации или управляющей компании
- Организация рабочей комиссии по приемке объекта в эксплуатацию
- Рассмотрение примеров документов на ввод объекта в эксплуатацию
- Организация реализации построенного объекта на различных этапах
Учебный план:
Предоставление и оформление земельных участков под строительство
- Запреты и согласования строительства в разных местах
- Неоформленное/самовольное строительство на земельных участках, несносимые на практике самовольные постройки
- Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных и др.
- Образование-получение земельных участков для строительства площадных и линейных объектов, по разным документам и процедурам
- Пояснения по «исчерпывающим» перечням процедур в сфере строительства
- Условия изменения разрешённого использования земельного участка для строительства
Исходные данные и условия для подготовки проектной документации
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства
- Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование
- Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства
- Сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование)
- Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии
- Данные о проектной мощности объекта капитального строительства
- Отчетная документация по результатам инженерных изысканий
- Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства ( электроэнергии, воды, пара, связи, др.) , временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строитель
- Определение стоимости ПИР
- Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ
- Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике
- Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования
- Задание на проектирование
- Требования к Техническому заданию на инженерные изыскания и составление Программы работ в соответствии с СП 47.13330.2012. «Инженерные изыскания для строительства». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий
- Требования к Техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ
- Договор на проектно-изыскательские работы
Проектная документация. Разрешение на строительство
- Проектная документация
- Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов
- Состав разделов проектной документации Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию
- Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение
- Организация и проведение экспертизы проектной документации
- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
- Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
- Проектная документация повторного применения. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 № 791 «О формировании реестра типовой проектной документации и внесении изменений в некоторые Постановления Правительства РФ» (вступило в силу 11.10.2011).
- Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
- Разрешение на строительство
- Получение разрешения на строительство
- Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
- Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
- Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
Организация работ в строительстве
- Нормативная база строительства
- система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность
- новое в требованиях к оформлению проектной документации
- внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- правовое регулирование обеспечения качества строительства. Ответственность руководителя за нарушения качества строительства
- Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях. Подготовительный период строительства
- Организационно-технологическое моделирование и календарное планирование производственных процессов
- Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций.
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС)
- состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР)
- состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР)
- основные положения по календарному планированию строительства и производства работ
- модели организации строительства
- оптимизационные задачи календарного планирования
- технологические карты
- инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки
- Обустройство и содержание строительных площадок
- требования к инженерному обустройству стройплощадок
- размещение на строительной площадке средств вертикального транспорта
- организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон
- примеры обустройства и содержания стройплощадок
- временные дороги на строительной площадке
- складское хозяйство на строительной площадке
- производственные установки на строительной площадке
- временные здания и их использование на строительстве
- обеспечение строительства водой, теплом, электроэнергией
- культура содержания стройплощадок
- показатели качества обустройства и содержания стройплощадок
- нормативно-методическая база
Строительный контроль и управление качеством в строительстве
- Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов
- «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009г. Внедрение в практику перечня Национальных стандартов и Сводов правил
- Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона от 30.12.10 г. № 624, Постановление правительства № 207 от 24.03.2011)
- Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
- Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве
- Руководящие документы Ростехнадзора
- Требования нормативно-технических документов
- Национальные стандарты и своды правил (Приказ Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079)
- Исполнительная документация и её назначение в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве. Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением
- Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
- Новые требования к ведению исполнительной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468 «О порядке проведения строительного контроля»
- Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля
- Опыт автоматизации ведения исполнительной технической и технологической документации в строительстве
- Производственный контроль
- Производственный контроль строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов
- Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях
- Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля
- Приемка отдельных видов работ с оформлением требуемых документов
- Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве
- Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения
- Особенности операционного контроля качества монолитных конструкций, изготавливаемых (возводимых) в условиях строительной площадки
- Актуализация ГОСТов по бетонным работам (ГОСТ-7473-2010 с 01.01.2012 г.)
- Контроль сварных соединений (СНиП 03.01-87)
- Приборы и методы неразрушающего контроля
- Договорная работа. Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика
- Ошибки при ведении исполнительной документации на объекте
Финансово-технический надзор
- Основная цель инвестиционно-строительного проекта
- Извлечение максимальной прибыли от земельного актива путем создания неотделимых улучшений и добавленной стоимости
- Основные задачи финансового и технического контроля
- Проверка соблюдения норм финансового права (соблюдения законодательства)
- Защита интересов собственника
- Бюджет Проекта
- Планирование доходов и расходов Проекта по статьям затрат и соответствующим периодам времени
- Бюджетный классификатор
- Практикум: Пример бюджетного классификатора
- Финансовый контроль
- Контроль за использованием бюджетных средств
- Ответственность за нарушение законодательства
- Контроль за целевым использованием средств
- Анализ хозяйственных операций , проведение внутреннего аудита
- Нормативно-правовая база. Обзор документов первого и второго уровня
- Проверка соблюдения финансовой дисциплины, в т.ч. кассовой
- Контроль исполнения бюджета по статьям затрат
- Контроль исполнения графика финансирования
- Практикум: Классификатор нарушений, выявленных в ходе финансового контроля
- Технический контроль
- Основные нормативно-правовые и организационно-технологические документы
- Основные направления контроля: стоимость, сроки, качество, объемы
- Входной контроль проектной документации
- Контроль за качеством применяемых строительных материалов и конструкций
- Операционный контроль по соблюдению технологии выполнения работ
- Перечень видов работ, подлежащих контролю
- Перечень технической и исполнительной документации
- Приемка выполненных работ в соответствии с утвержденным проектом
- Обоснование дополнительных работ. Необходимый перечень документации
- Планирование материально-технических ресурсов
- Структура себестоимости строительства
- Прямые и косвенные затраты
- Стоимость материалов, заработная плата
- Накладные расходы и сметная прибыль
- Практикум: Составление калькуляции затрат на производство строительной продукции ресурсным методом
- Матрица взаимодействия в рамках проведения финансово-технического контроля в рамках реализации инвестиционного Проекта
- Перечень подразделений компании и компетенции. Ключевые «фигуры»
- Формирование команды проекта с постановкой задач
- Порядок согласования договоров строительного подряда
- Порядок согласования выполненных работ
- Электронный документооборот
Результат обучения:
Программа обучения предлагает новые знания и инструменты, которые будут способствовать повышению эффективности работы специалистов строительной сферы. Бизнес-тренеры Русской Школы Управления расскажут про особенности предоставления и оформления земельных участков под строительство, помогут понять, какие исходные данные и условия необходимы для подготовки проектной документации, объяснят требования к сметной части проектно-сметной документации и методологию получения разрешения на строительство. В ходе обучения слушатели курса также изучат нормативную базу строительства, освоят тонкости организационно-технологического моделирования и календарного планирования производственных процессов, ознакомятся с основными направлениями технического контроля.
Дополнительная информация:
http://uprav.ru/stroitelstvo-development/tehnicheskaya-i-proektnaya-dokumentatsiya-v-stroitelstve/
Преподаватели
Эксперт. Технический надзор и экспертиза проектов.