Экономика строительства
С открытой датой
Описание мероприятия
Длительность обучения: 30 дней (16 ак. часов)Формат обучения: дистанционный
Язык обучения: русский
Для кого эта программа
Обучение будет интересно широкому кругу аудитории, всем тем, кто хочет понять принципы определения стоимости будущего строительного объекта и разобраться в тонкостях выбора наиболее экономичных вариантов технических и организационных решений.
Выдаваемые документы
Удостоверение о повышении квалификации
Учебный план:
Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта
- Инвестиционно-строительный проект. Экономические отношения в строительстве
- Сущность понятия инвестиционного проекта
- Отличительные особенности строительного проекта
- Экономические особенности строительства в сравнении с экономикой промышленности
- Основные участники инвестиционно-строительной деятельности
- Основные задачи экономики строительства
- Жизненные циклы инвестиционно-строительного проекта
- Разработка концепции проекта, проектный анализ, технико-экономический анализ инвестиционно-строительного проекта
- Размер затрат на прединвестиционные исследования
- Формирование инвестиционного замысла проекта, источники бизнес-идей
- Инвестиционная политика компании, основные направления
- Принципы наиболее эффективной оценки инвестпроекта
- Разработка концепции строительного проекта
- Проектный анализ -оценка жизнеспособности проекта, виды проектного анализа
- Факторы внешнего и ближнего окружения проекта
- Разработка градостроительной документации – с чего начать
- Основные градостроительные характеристики земельного участка
- Вид разрешенного использования, особенности изменения ВРИ в Москве
- Практикум: Расчет стоимости смены вида разрешенного использования
- Анализ эффективного использования земельного участка
- Практикум: Анализ инфраструктуры объектов недвижимости для определения наиболее эффективного использования использования з/участка
- Технико-экономическое обоснование – заключительное звено прединвестиционных исследований
- Обоснование бюджетных инвестиций с 2019 года
- Технологический и ценовой аудит
- Анализ инвестиционных возможностей, методы оценки эффективности инвестиций
- Формирование бюджета проекта
- Сколько это стоит? – основной вопрос инвестора
- Виды бюджетов с возрастающей степенью точности
- Основные способы расчета стоимости для формирования бюджета
- Технико-экономические показатели проекта
- Выход коммерческих площадей, расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры
- Основные методы расчета стоимости на основе объектов-аналогов:
- Сборники укрупненных показателей стоимости
- Укрупненные нормативы цены строительства
- Справочники стоимости строительства
- Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства
- Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
- Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
- Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
- Практикум: Пример расчета стоимости на основе объекта-аналога
Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта
- Особенности ценообразования в строительстве
- Что влияет прямо или косвенно на стоимость строительной продукции
- Индивидуальный характер цены строительной продукции
- Многодельность и многооперационность строительного производства
- Зависимость от климатических условий региона строительства
- Нормативные расценки и рыночная стоимость работ
- Оценка стоимости строительства: все начинается с ПИРов
- Оценка стоимости изыскательских работ
- Виды изыскательских работ. Основные нормативные документы и методы расчета
- Требования к результатам инженерных изысканий
- Оценка стоимости проектных работ, способы расчета стоимости проектирования
- Новые требования к разработке Задания на проектирование
- Исходные данные для разработки проект, состав разделов проектной документации
- Практикум: Пример расчета стоимости проектирования
- Практикум: Составление календарного графика выдачи и оплаты проектной документации
- Оценка стоимости строительства: СМР – основная доля затрат
- Понятие «Смета строительства»
- Структура сметной стоимости
- Себестоимость строительно-монтажных работ - как основа цены строительной продукции
- Прямые затраты в цене строительной продукции
- Накладные расходы и прибыль
- Экономическое содержание понятия «цена строительной продукции»
- Расчет стоимости инвестиционно-строительного проекта
- Калькуляция инвестиционных затрат:
- Структура инвестиционных затрат
- Затраты на приобретение земельных участков
- Затраты на проектные и изыскательские работы
- Затраты на инженерную инфраструктуру
- Затраты на социальную инфраструктуру
- Затраты на управление проектом
- Коммерческие затраты
- Финансовые затраты
- Практикум: Расчет инвестзатрат проекта, оценка рентабельности проекта
- Управление стоимостью проекта
- Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью
- Существенные условия договора подряда
- Принципы формирования договорной цены
- Виды договорных цен
- Порядок и условия пересмотра твердых договорных цен
- Особенности договоров строительного подряда
- Торги, как инструмент управления стоимостью:
- Основные принципы организации и проведения торгов
- Квалификационный отбор участников торгов
- Критерии выбора победителя торгов: не всегда дешевле – лучше
- Повышение экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов
- Выбор наиболее эффективного проектного решения, основные ключевые показатели
- Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства
- Сокращение издержек проекта, внедрение современных технологий
Результат обучения:
Эксперты Русской школы Управления объяснят, как произвести технико-экономическую оценку проекта, расскажут про методологию формирования бюджета проекта, помогут освоить способы оптимизации прямых затрат на строительство, ознакомят с порядком проведения торгов по выбору исполнителей работ.
Дополнительная информация:
http://uprav.ru/stroitelstvo-development/kurs-ekonomika-stroitelstva-sdo/